8 Allée Jeanneret, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jeanneret, affiche un prix moyen de 4 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jeanneret, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 201 mètres
- - Pessac Alouette à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 955 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 960 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jeanneret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jeanneret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jeanneret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jeanneret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jeanneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jeanneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jeanneret dans son marché local
Prix du 8 Allée Jeanneret par rapport à la voie
Sur Allée Jeanneret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 8 Allée Jeanneret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jeanneret par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jeanneret se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jeanneret à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jeanneret est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
