10 Allée Laennec, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Laennec, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Allée Laennec, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 254 mètres
- - Pessac Alouette à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 851 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Laennec dans son marché local
Prix du 10 Allée Laennec par rapport à la voie
Sur Allée Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 10 Allée Laennec se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Laennec par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Laennec se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 10 Allée Laennec à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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