13 Allée Laennec, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Laennec, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°10 et du 6.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Allée Laennec, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 242 mètres
- - Pessac Alouette à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 834 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Laennec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Laennec dans son marché local
Prix du 13 Allée Laennec par rapport à la voie
Sur Allée Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 13 Allée Laennec se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Laennec par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Laennec se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
