2 Allée Laennec, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Laennec, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°5 et du 4.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Allée Laennec, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 290 mètres
- - Pessac Alouette à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 939 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 650 mètres
Ventes au 2 Allée Laennec
Les 2 ventes au 2 Allée Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Laennec dans son marché local
Prix du 2 Allée Laennec par rapport à la voie
Sur Allée Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 2 Allée Laennec se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Laennec par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Laennec se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
