12 bis Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 116 mètres
- - Pessac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 419 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 801 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée Marcel Sembat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 bis Allée Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 12 bis Allée Marcel Sembat se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée Marcel Sembat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée Marcel Sembat se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 12 bis Allée Marcel Sembat à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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