12 bis Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de 0.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 116 mètres
- - Pessac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2052 mètres
- - Collège Noés à 419 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 801 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 bis Allée Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 12 bis Allée Marcel Sembat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée Marcel Sembat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée Marcel Sembat se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Allée Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Allée Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Allée Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
