8 Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 97 mètres
- - Pessac à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 397 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 821 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Marcel Sembat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 8 Allée Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 8 Allée Marcel Sembat se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Marcel Sembat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Marcel Sembat se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 600 € au 8 Allée Marcel Sembat à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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