2 Allée Newton, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Newton, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Newton, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Parc Industriel.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Bersol à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 963 mètres
- - Collège François Mitterrand à 802 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Newton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Newton dans son marché local
Prix du 2 Allée Newton par rapport à la voie
Sur Allée Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Allée Newton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Newton par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Newton se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Newton à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Newton est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 2 Allée Newton à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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