Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rossignol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
51 ventes DVF Rue du Rossignol
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rossignol dans son marché local
Prix Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rossignol se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 30.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rossignol à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Rossignol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rossignol
Les ventes enregistrées Rue du Rossignol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rossignol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 94 mètres
- - Pessac à 1826 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1050 mètres
- - Collège François Mitterrand à 718 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1299 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rossignol
Adresses Rue du Rossignol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rossignol, classées par tranches de numéros.
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