4 b Allée Pérès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 415 €

de 2 758 € à 4 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 b Allée Pérès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°6 d et de 0.32 % à celui du n°6 c.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 4 b Allée Pérès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0883 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Alouette à 234 mètres
- Pessac Alouette à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1962 mètres
- Collège Alouette à 299 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2695 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1469 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 355 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 4 b Allée Pérès

Aucune vente n'a été recensée au 4 b Allée Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 d Allée Pérès(3 623€)

6 c Allée Pérès(3 426€)

6 e Allée Pérès(3 422€)

6 b Allée Pérès(3 423€)

6 a Allée Pérès(3 444€)

12 ter Avenue de Beutre(3 427€)

14 Avenue de Beutre(3 417€)

12 bis Avenue de Beutre(3 621€)

Prix du 4 b Allée Pérès dans son marché local

Prix du 4 b Allée Pérès par rapport à la voie

Sur Allée Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 4 b Allée Pérès se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 b Allée Pérès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Allée Pérès se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Beutre, 33600 Pessac(3,754 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Rue Locarno, 33600 Pessac(3,817 €)

Rue Pérès, 33600 Pessac(3,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 b Allée Pérès

Les biens actuellement en vente autour du 4 b Allée Pérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.