15 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 120 mètres
- - Pessac à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1101 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 988 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Vivaldi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 15 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 15 Allée Vivaldi se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Vivaldi par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée Vivaldi se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 15 Allée Vivaldi à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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