3 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Vivaldi, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 294 €/m²0 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 21 rue Xavier-Arnozan à 437 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 106 mètres
- - Pessac à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1644 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1105 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 3 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 3 Allée Vivaldi se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Vivaldi par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Vivaldi se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée Vivaldi
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Vivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée Vivaldi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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