2 Allée Vrinat, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 562 € à 4 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Vrinat, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Allée Vrinat, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 39 logements - 2759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0522 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 94 mètres
- Pessac à 1199 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1703 mètres
- Collège François Mitterrand à 1047 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1225 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 887 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 184 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 606 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Vrinat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Vrinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée Vrinat(3 381€)

5 Rue Henry Frugès(3 213€)

8 Rue Henry Frugès(3 442€)

6 Rue Henry Frugès(3 361€)

3 Rue Henry Frugès(3 362€)

20 Allée des Trois Lavoirs(3 458€)

12 Allée des Trois Lavoirs(3 571€)

14 Allée des Trois Lavoirs(3 569€)

Prix du 2 Allée Vrinat dans son marché local

Prix du 2 Allée Vrinat par rapport à la voie

Sur Allée Vrinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Allée Vrinat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Vrinat par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Vrinat se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Trois Lavoirs, 33600 Pessac(3,533 €)

Rue Henry Frugès, 33600 Pessac(3,866 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Vrinat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Vrinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.