4 Allée Vrinat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Vrinat, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 4 Allée Vrinat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 39 logements - 2759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 87 mètres
- - Pessac à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1047 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 891 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Vrinat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Vrinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Vrinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Vrinat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vrinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vrinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Vrinat dans son marché local
Prix du 4 Allée Vrinat par rapport à la voie
Sur Allée Vrinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 4 Allée Vrinat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Vrinat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Vrinat se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 49.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
