2 Avenue Alexandre Jaubert, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Jaubert, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Alexandre Jaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 111 mètres
- - Pessac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 977 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 198 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Jaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Jaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Jaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Jaubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Jaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Jaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Jaubert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Jaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Jaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 2 Avenue Alexandre Jaubert se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Jaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alexandre Jaubert se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 50.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 050 € au 2 Avenue Alexandre Jaubert à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 926 € en assurant vous-même les visites, ou 3 463 € si le professionnel les prend en charge.
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