26 Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 147 mètres
- - Pessac à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1225 mètres
- - Collège François Mitterrand à 485 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1386 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Arago, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 26 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 26 Avenue Arago se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Arago se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et 49.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
