46 Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Arago, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°44 bis et de 0.41 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 323 mètres
- - Pessac Alouette à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1063 mètres
- - Collège François Mitterrand à 317 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1537 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 46 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 46 Avenue Arago se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Arago se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Arago
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Arago
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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