2 bis Avenue Aristide Briand, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.38 % à celui du n°11 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Aristide Briand, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 479 mètres
- - Pessac à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 654 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 649 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 843 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 570 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 2 bis Avenue Aristide Briand se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Aristide Briand se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Aristide Briand à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Aristide Briand est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 150 € au 2 bis Avenue Aristide Briand à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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