8 Avenue Aristide Briand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Avenue Aristide Briand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 473 mètres
- - Pessac à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 599 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 548 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 8 Avenue Aristide Briand se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Aristide Briand se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 115.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
