17 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°15 et de n°18.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Azam, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 421 mètres
- - Pessac à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 552 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 545 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 621 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 771 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Azam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 17 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 17 Avenue Azam se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Azam se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 17 Avenue Azam à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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