18 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 422 mètres
- - Pessac à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 553 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 764 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Azam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 18 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 18 Avenue Azam se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Azam se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 96.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
