18 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Azam, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 436 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 422 mètres
- - Pessac à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 553 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1939 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 764 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 18 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 18 Avenue Azam se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Azam se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Azam
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Azam
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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