20 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 et du 0.31 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 20 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 406 mètres
- - Pessac à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 537 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 759 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Azam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 20 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 20 Avenue Azam se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Azam se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 102.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
