11 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 37 mètres
- - Pessac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 709 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 285 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Béranger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 11 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 11 Avenue Béranger se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Béranger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Béranger se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 200 € au 11 Avenue Béranger à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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