Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gradignan se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gradignan à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Gradignan est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gradignan
Les ventes enregistrées Avenue de Gradignan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gradignan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 240 mètres
- - Pessac à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 830 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 493 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 593 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gradignan
Adresses Avenue de Gradignan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gradignan, classées par tranches de numéros.
