4 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 106 mètres
- - Pessac à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 239 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Béranger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 4 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 4 Avenue Béranger se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Béranger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Béranger se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 4 Avenue Béranger à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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