10 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Bitaly, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 10 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 385 mètres
- - Pessac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 770 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 766 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 860 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 542 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Bitaly
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Bitaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Bitaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Bitaly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Bitaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Bitaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Bitaly dans son marché local
Prix du 10 Avenue Bitaly par rapport à la voie
Sur Avenue Bitaly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 10 Avenue Bitaly se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Bitaly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Bitaly se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
