8 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bitaly, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6 et du 3.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 392 mètres
- - Pessac à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 756 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 849 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 533 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bitaly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bitaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bitaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bitaly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bitaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bitaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bitaly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bitaly par rapport à la voie
Sur Avenue Bitaly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 8 Avenue Bitaly se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bitaly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bitaly se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
