7 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bitaly, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 423 mètres
- - Pessac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 754 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 749 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 565 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 297 mètres
Ventes au 7 Avenue Bitaly
Une vente a été recensée au 7 Avenue Bitaly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bitaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bitaly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bitaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bitaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bitaly dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bitaly par rapport à la voie
Sur Avenue Bitaly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 7 Avenue Bitaly se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bitaly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Bitaly se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 7 Avenue Bitaly à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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