9 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bitaly, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°7 et du 8.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 9 Avenue Bitaly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 418 mètres
- - Pessac à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 765 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 760 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 572 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 300 mètres
Ventes au 9 Avenue Bitaly
Les 2 ventes au 9 Avenue Bitaly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bitaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bitaly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bitaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bitaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bitaly dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bitaly par rapport à la voie
Sur Avenue Bitaly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 9 Avenue Bitaly se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bitaly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Bitaly se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
