17 bis Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 bis Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 135 mètres
- - Pessac à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 875 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 950 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 515 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 211 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Bougnard
Une vente a été recensée au 17 bis Avenue Bougnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Bougnard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 17 bis Avenue Bougnard se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Avenue Bougnard se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 950 € au 17 bis Avenue Bougnard à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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