4 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 4 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 369 mètres
- - Pessac à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 810 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 806 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 571 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 282 mètres
Ventes au 4 Avenue Bougnard
Une vente a été recensée au 4 Avenue Bougnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bougnard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 4 Avenue Bougnard se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Bougnard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
