2 bis Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 381 mètres
- - Pessac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 807 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 802 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 579 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Bougnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Bougnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Bougnard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 2 bis Avenue Bougnard se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Bougnard se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 000 € au 2 bis Avenue Bougnard à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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