71 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 23.19 % à celui du n°71 bis et de 4.97 % à celui du n°71 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 71 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0363 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0364 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0367 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0366 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0365 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0376 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1143 mètres
- - Collège François Mitterrand à 498 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 174 mètres
Ventes au 71 Avenue Bougnard
Les 6 ventes au 71 Avenue Bougnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 71 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 71 Avenue Bougnard se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Bougnard se situe 42.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 27.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
