13 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 173 mètres
- - Pessac Alouette à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 608 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 144 mètres
Ventes au 13 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 13 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 13 Avenue Carnot se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Carnot se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 13 Avenue Carnot à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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