Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roger Vilanova se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roger Vilanova à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Roger Vilanova est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roger Vilanova
Les ventes enregistrées Rue Roger Vilanova témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roger Vilanova
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 69 mètres
- - Pessac Alouette à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1798 mètres
- - Collège Alouette à 830 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3239 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1575 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roger Vilanova
Adresses Rue Roger Vilanova
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roger Vilanova, classées par tranches de numéros.
