13 bis Avenue Carnot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°15 bis et de n°12.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Carnot, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 180 mètres
- - Pessac Alouette à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 630 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 139 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 13 bis Avenue Carnot se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Carnot se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Carnot à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Carnot est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 13 bis Avenue Carnot à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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