18 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 93 mètres
- - Pessac Alouette à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 18 Avenue Carnot se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Carnot se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 12.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 18 Avenue Carnot à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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