21 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Carnot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 77 mètres
- - Pessac Alouette à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 239 mètres
Ventes au 21 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 21 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 21 Avenue Carnot se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Carnot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Carnot se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 050 € au 21 Avenue Carnot à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 501 € en assurant vous-même les visites, ou 3 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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