9 Avenue Charles Gide, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 29 % à celui du n°11 et du 10.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Avenue Charles Gide, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1080 mètres
Ventes au 9 Avenue Charles Gide
Une vente a été recensée au 9 Avenue Charles Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles Gide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 9 Avenue Charles Gide se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles Gide par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Charles Gide se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
