22 Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Colonel Robert Jacqui, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 69 parkings - 3911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 276 mètres
- - Pessac à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 593 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Colonel Robert Jacqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Colonel Robert Jacqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Colonel Robert Jacqui dans son marché local
Prix du 22 Avenue Colonel Robert Jacqui par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Robert Jacqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 22 Avenue Colonel Robert Jacqui se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Colonel Robert Jacqui par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui à Pessac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 22 Avenue Colonel Robert Jacqui à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
