26 Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Colonel Robert Jacqui, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 et du 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 69 parkings - 3911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 268 mètres
- - Pessac à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 642 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 697 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Colonel Robert Jacqui
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Colonel Robert Jacqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Colonel Robert Jacqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Colonel Robert Jacqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Colonel Robert Jacqui dans son marché local
Prix du 26 Avenue Colonel Robert Jacqui par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Robert Jacqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 26 Avenue Colonel Robert Jacqui se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Colonel Robert Jacqui par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Colonel Robert Jacqui se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Colonel Robert Jacqui à Pessac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Colonel Robert Jacqui est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
