22 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Baraillot, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 191 mètres
- - Pessac à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 189 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Baraillot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Baraillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Baraillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Baraillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Baraillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Baraillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 22 Avenue de Baraillot se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Baraillot se situe 37.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 47.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 900 € au 22 Avenue de Baraillot à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 773 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge.
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