12 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 589 mètres
Ventes au 12 Avenue de Bretagne
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 12 Avenue de Bretagne se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Bretagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Bretagne se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 12 Avenue de Bretagne à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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