34 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 2.92 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 34 Avenue de Bretagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaris à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 34 Avenue de Bretagne se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Bretagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Bretagne se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
