10 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 21.61 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 199 mètres
- - Pessac à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 879 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 663 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 584 mètres
Ventes au 10 Avenue de Candau
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Candau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Candau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 10 Avenue de Candau se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Candau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 10 Avenue de Candau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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