120 bis Avenue de Candau, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 575 €

de 2 566 € à 4 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 120 bis Avenue de Candau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°120 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 120 bis Avenue de Candau, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarget à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 884 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1473 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 442 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 738 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 797 mètres

Ventes au 120 bis Avenue de Candau

Les 0 ventes au 120 bis Avenue de Candau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 120 bis Avenue de Candau dans son marché local

Prix du 120 bis Avenue de Candau par rapport à la voie

Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 120 bis Avenue de Candau se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 120 bis Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 bis Avenue de Candau se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bengaline, 33600 Pessac(3,838 €)

Allée Georges Brassens, 33600 Pessac(3,630 €)

Rue Chiquet Brion, 33600 Pessac(4,953 €)

Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac(4,502 €)

Biens en vente à proximité du 120 bis Avenue de Candau

Les biens actuellement en vente autour du 120 bis Avenue de Candau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.