18 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 18 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 240 mètres
- - Pessac à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 839 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 729 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Candau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 18 Avenue de Candau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Candau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
