25 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Candau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°38 bis et de 6.64 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 131 mètres
- - Pessac à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1005 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2645 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Ventes au 25 Avenue de Candau
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Candau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 25 Avenue de Candau se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Candau se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Candau
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Candau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Candau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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