32 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 210 mètres
- - Pessac à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 744 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 925 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Candau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 32 Avenue de Candau se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Candau se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 750 € au 32 Avenue de Candau à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 194 € en assurant vous-même les visites, ou 3 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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