13 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Candau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 203 mètres
- - Pessac à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 934 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Ventes au 13 Avenue de Candau
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Candau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 13 Avenue de Candau se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Candau se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Candau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Candau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Candau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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