13 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 203 mètres
- - Pessac à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 934 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Ventes au 13 Avenue de Candau
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Candau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Candau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 13 Avenue de Candau se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Candau se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 128.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
