52 bis Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 52 bis Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 732 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1094 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue de Candau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 52 bis Avenue de Candau se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue de Candau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
